亚东国际公寓户型图有哪些户型？面积与布局如何？

亚东国际公寓作为城市高端住宅标杆，其户型设计以“功能适配、空间优化、品质提升”为核心，针对不同家庭结构和使用需求，打造出兼具实用性与美学价值的居住空间，户型图不仅展现了空间的合理规划，更通过细节设计传递出对居住者生活习惯的深度洞察，从年轻群体的灵活居住需求到三代同堂的舒适共享需求，均能找到适配的选择，以下从户型分类、布局特点、设计亮点等维度,详细解读亚东国际公寓的户型图细节。

户型分类与空间布局

亚东国际公寓的户型覆盖89㎡至180㎡面积段，涵盖一居室至四居室，满足从单身贵族到多代同堂的全生命周期居住需求，每种户型均以“方正通透、功能分区明确”为原则,通过精细化设计提升空间利用率。

一居室（建筑面积约89㎡）：精致高效，适配年轻群体

定位：单身贵族、新婚夫妇，主打“小空间大功能”。
布局：户型为“一室两厅一厨一卫”，整体方正，面积约89㎡，得房率约85%。

• 玄关：独立入户玄关设计，配备定制鞋柜与收纳柜，底部留空常放鞋履，顶部可收纳换季物品，满足日常储物需求。
• 客餐厨一体化：客厅开间约3.8米，进深约4.2米，连接南向观景阳台（面积约6㎡），采光充足；餐厅紧邻客厅，与厨房呈半开放式布局，厨房为U型操作台（操作面约2.4米），预留冰箱位置，形成“烹饪-用餐-休闲”的流畅动线。
• 卧室：主卧面积约18㎡，位于户型内侧，配备飘窗（飘窗深度约0.6米），既拓展了室内空间，又可作为休闲角或临时储物区；卫生间采用干湿分离设计，配备智能镜柜与淋浴区，虽面积紧凑但功能齐全。
  亮点：通过LDK（客餐厨一体化）设计打破传统小户型压抑感，让空间更显通透；飘窗与阳台双重采光,提升居住舒适度。

两居室（建筑面积约120㎡）：舒适共享，适配三口之家

定位：新婚家庭、三口之家，强调“动静分区与功能互补”。
布局：户型为“两室两厅一厨两卫”，南北通透，面积约120㎡，得房率约86%。

• 玄关与客餐区：入户玄关设置换鞋凳与挂衣区，过渡自然；客厅开间约4.2米，连接南向观景阳台（面积约8㎡），进深约5米，可容纳3+2沙发、茶几及电视柜，形成宽敞的会客空间；餐厅独立设置，靠近厨房，同时与客厅形成半开放式布局，增强家庭互动。
• 卧室区：主卧面积约20㎡，朝南带独立卫生间（主卧套），配备观景飘窗与衣帽间（衣帽间面积约3㎡），保障私密性与储物需求；次卧面积约15㎡，朝北，可作为儿童房或书房，靠近公共卫生间，方便使用。
• 厨卫细节：厨房为L型布局，操作台面充足，预留嵌入式洗碗机、烤箱位置；公共卫生间干湿分离，配备浴缸与淋浴双选择，满足不同家庭成员需求。
  亮点：主卧套设计提升居住品质，客餐厨一体与卧室区动静分离,兼顾互动与私密。

三居室（建筑面积约143㎡）：功能拓展，适配改善型家庭

定位：二胎家庭、三代同堂小家庭，注重“空间灵活性与实用性”。
布局：户型为“三室两厅两卫”，全明设计，面积约143㎡，得房率约87%。

• 玄关与储物：入户玄关设计玄关柜与储物间（面积约4㎡），可收纳行李箱、婴儿车等大件物品；客厅开间约4.5米，连接南向大阳台（面积约10㎡），形成“客厅+阳台”的休闲会客区，视野开阔。
• 卧室配置：主卧面积约22㎡，朝南带独立卫生间与飘窗；次卧两间，分别朝南（面积约18㎡）与朝北（面积约15㎡），可设计为儿童房、老人房或书房，满足多成员需求。
• 中西厨设计：厨房为U型布局，操作台面充足，同时靠近入户门，方便采购物品进入；靠近客厅一侧预留西厨空间（约3㎡），可作为简餐区或吧台，提升生活情调。
  亮点：全明设计确保每个房间均有窗户，预留可改造空间（如次卧可打通为多功能区）,适应家庭成长需求。

四居室（建筑面积约180㎡）：尊享舒适，适配高端改善家庭

定位：三代同堂、多子女家庭，主打“独立性与社交性兼顾”。
布局：户型为“四室两厅三卫”，双南向设计，面积约180㎡，得房率约88%。

• 玄关与家政：入户设置独立玄关与家政间（面积约5㎡），配备洗衣机、烘干机预留位，满足洗衣、收纳需求；客厅开间约5.2米，连接观景阳台（面积约12㎡），形成会客区，同时与餐厅、厨房形成开放式社交空间。
• 卧室套间：主卧面积约28㎡，配备独立卫生间、衣帽间（面积约5㎡）与书房（面积约8㎡），实现“起居-睡眠-工作”的独立分区；次卧三间，分别朝南（约20㎡）、东（约18㎡）、北（约16㎡），可满足不同家庭成员的个性化需求。
• 中西双厨：中厨用于日常烹饪，U型操作台配备嵌入式电器；西厨靠近客厅，设计为开放式吧台，可作为家庭简餐区或社交空间，提升生活仪式感。
  亮点：双南向主卧与次卧保证充足日照，三卫设计避免晨起高峰期拥挤,家政间与储物间满足大容量收纳需求。

整体设计亮点

亚东国际公寓户型图的核心优势在于“以人为本”的细节打磨，不仅满足基础居住功能，更通过智能化、环保化设计提升居住品质。

• 采光通风：90%以上户型采用南北通透设计，客厅、主卧均朝南，窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果佳；卫生间设置排风系统，确保空气流通。
• 动线规划：入户玄关-客厅-餐厅-厨房形成“生活动线”，卧室区相对独立，避免活动区对休息区的干扰；厨房靠近入户门，减少采购物品对客厅的污染。
• 智能化配置：全屋支持智能家居系统，包括智能门锁（人脸识别/密码解锁）、灯光控制（远程调节/场景模式）、温控调节（联动空调地暖），卫生间配备智能镜柜（除雾/照明）与感应灯，细节体现科技感。
• 环保与品质：墙面采用环保乳胶漆，地板为复合地板（符合E0级标准），门窗品牌为知名厂商（如断桥铝窗），防水性能优异,确保居住健康。

亚东国际公寓核心户型参数对比表

相关问答FAQs

问：亚东国际公寓不同户型的得房率分别是多少？为什么得房率较高？
答：亚东国际公寓一居室得房率约85%，两居室约86%，三居室约87%，四居室约88%，得房率较高的核心原因在于项目优化了公摊设计：一是采用“一梯两户”或“两梯四户”的布局，减少电梯井与走廊的面积占比；二是墙体采用薄型砌块（厚度约10cm），相较于传统承重墙增加室内使用空间；三是户型设计方正，无过多过道或异形空间浪费，让每一平方米都转化为实际居住面积，项目通过精细化测算，将公共区域（如楼梯间、设备间）的面积控制在合理范围内,进一步提升得房率。

问：户型是否支持后期改造，比如拆改非承重墙？改造时需要注意什么？
答：亚东国际公寓户型设计已预留部分改造空间，部分非承重墙可根据需求拆改（如三居室的次卧与书房之间、四居室的西厨与客厅之间的隔墙），具体以开发商提供的《户型承重墙示意图》为准，改造时需注意三点：① 严禁拆改承重墙（图中标注为黑色粗线条的墙体），否则会影响建筑结构安全；② 改造前需向物业提交申请，经审核通过后方可施工，确保符合建筑规范；③ 涉及水、电、气管道的改造（如卫生间移位、厨房管线调整），需由专业施工团队操作，避免出现漏水、漏电等安全隐患，建议购房者在改造前咨询开发商或专业设计师,确保方案可行。