常州玉兰广场户型图哪种户型更舒适实用？

常州玉兰广场作为新希望地产在常州重点打造的“城市美学住区”，位于钟楼区青枫板块，紧邻地铁2号线丁塘河公园站，周边汇聚商业、教育、生态等多元配套，是区域内备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“全生命周期适配”为核心理念，涵盖从刚需到改善的全系产品，通过科学的空间规划、人性化的细节考量和创新的户型结构，满足不同家庭结构的居住需求，以下从户型面积段、设计亮点、适配人群等维度,详细解析常州玉兰广场的户型图特点。

全系户型覆盖，多元需求精准匹配

常州玉兰广场的户型产品丰富，建筑面积约89㎡至180㎡不等，涵盖三房、四房及大平层等多种形态，无论是年轻刚需、三口之家还是三代同堂，均能找到适配的居住方案。

建筑面积约89㎡三房两厅一卫：刚需家庭的“全能小户型”

作为项目的主力刚需户型，89㎡三房以“紧凑实用、功能齐全”为核心优势，户型整体为经典的“三房两厅一卫”布局，三开间朝南（客厅+两次卧），确保充足采光；客厅面宽约3.6米，连接约6㎡的观景阳台，既拓展了空间视野，又增加了日常晾晒、休闲的功能性，主卧面积约12㎡，配备飘窗设计，可改造为梳妆台或储物区；次卧均约9㎡，适合儿童房或老人房；厨房为U型操作台，预留冰箱位，动线流畅；卫生间干湿分离，提升日常使用效率，该户型得房率约82%，总价可控，适合预算有限但追求“一步到位三房”的年轻刚需群体，满足婚房、育儿初期的居住需求。

建筑面积约110㎡三房两厅两卫：改善家庭的“舒适进阶款”

110㎡三房是项目的人气户型，定位“改善型舒适住宅”，通过“LDKB一体化”设计（客餐厨阳台一体化）强化家庭互动，客厅面宽约4米，连通7㎡的阳台，形成约20㎡的公共活动空间，适合家庭聚会、儿童娱乐；主卧为套间设计，配备独立卫浴和约3㎡的衣帽间，保障私密性；两个次卧均带飘窗，其中一次卧可灵活改为书房或茶室，满足居家办公需求，厨房与餐厅相邻，动线为“取洗切炒”一线式，减少家务动线浪费；卫生间双设计，避免早高峰拥挤，该户型得房率约83%，空间利用率高，适合三口之家或计划二胎的家庭，兼顾舒适度与实用性。

建筑面积约143㎡四房两厅两卫：三代同堂的“成长型空间”

针对改善型家庭或三代同堂的居住需求，143㎡四房以“阔绰尺度、灵活可变”为亮点，四房两厅两卫的布局，既满足多人口居住的房间数量需求，又通过“动静分区”提升居住体验：公共区（客厅、餐厅、厨房）位于户型一侧，私密区（卧室）位于另一侧，互不干扰，客厅面宽约5.2米，开间进深比约1:2，形成通透的横厅效果，搭配约8㎡的阳台，视野开阔；主卧套房面积约20㎡，含独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗；三个次卧均约10㎡，其中一个可设计为儿童房，并预留成长空间（如拆除隔断改为书房或活动区），玄关处设置约2㎡的收纳柜，满足鞋包、杂物的收纳需求；厨房为封闭式设计，预留双开门冰箱位，兼顾中西厨功能，该户型得房率约85%，适合追求“一步到位四房”的改善家庭，可满足三代同堂或二孩家庭的长期居住需求。

建筑面积约180㎡大平层：高端改善的“终极置业之选”

180㎡大平层是项目的高端产品，定位“城市精英的居住范本”，以“一梯一户、全明通透、功能复合”为核心优势，五房两厅三卫的布局，覆盖家庭全生命周期需求：约6.8米的宽厅连接阳台，形成约30㎡的超级会客厅，可兼作家宴区、影音区；主卧为“总统级”套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸和观景飘窗，私密性与舒适度拉满；次卧均带独立卫浴和飘窗，其中一次卧可设计为“老人房”，方便照顾老人；儿童房面积约15㎡，预留学习区和游戏区；家政间与厨房相邻，预留洗衣机、烘干机位，解决家务收纳痛点，该户型得房率约86%，空间阔绰，适合高净值人群追求“大平层生活”的居住理想，满足家族聚会、社交接待等多元场景需求。

户型设计核心亮点：细节见匠心，功能与舒适并存

常州玉兰广场的户型图不仅注重空间布局，更在细节处体现人性化考量，形成“高得房率、强功能性、优采光通风”的设计优势。

得房率领先，空间“零浪费”

项目户型得房率普遍在82%-86%之间，高于市场平均水平（约75%-80%），通过优化公共走廊、管道井等设计，减少“公摊浪费”，例如89㎡户型实际套内面积约73㎡，110㎡户型套内面积约91㎡，让购房者“花小钱办大事”，获得更实用的居住空间。

全明户型+通透设计，采光通风双优

所有户型均采用“全明设计”，每个房间均设有窗户，确保自然光充足；客厅、餐厅、阳台形成“南北通透”或“东西对流”的格局，例如110㎡户型的客厅与餐厅阳台相对，形成空气对流，夏季减少空调使用；143㎡户型通过“四明”设计（客厅、餐厅、主卧、次卧均带窗），提升室内采光和通风效果。

飘窗/阳台赠送，拓展使用空间

户型普遍配备飘窗或阳台，部分区域可改造为半赠送或全赠送空间，例如89㎡户型的主卧飘窗（约1.8㎡）、110㎡户型的次卧飘窗（约1.5㎡）、143㎡户型的阳台（约8㎡），均可通过封闭或改造，增加储物、休闲功能，提升空间实用性。

动静分区+收纳系统，提升居住体验

户型设计严格遵循“动静分区”原则：公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室）分离，减少干扰；玄关柜、衣柜、家政柜等“一体化收纳系统”贯穿全屋，例如89㎡户型的玄关柜（约1.2㎡）、143㎡户型的步入式衣帽间（约3㎡），满足家庭储物需求，避免空间杂乱。

分人群户型推荐：精准匹配居住需求

• 年轻刚需/婚房：推荐89㎡三房，总价低、功能全，满足“小面积、大实用”的需求，适合刚步入社会的年轻人或新婚夫妻；
• 三口之家/改善型：推荐110㎡三房，LDKB一体化设计增强家庭互动，主卧套间保障私密性，适合追求舒适度的三口之家；
• 三代同堂/二孩家庭：推荐143㎡四房，房间数量充足，动静分区明确，可满足三代人居住或二孩成长的空间需求；
• 高端改善/精英圈层：推荐180㎡大平层，阔绰尺度、功能复合，适合追求居住品质和社交场景的高净值人群。

常州玉兰广场核心户型参数一览表

FAQs

Q1：常州玉兰广场的户型得房率怎么样？哪些户型赠送面积多？
A：常州玉兰广场的户型得房率普遍在82%-86%，高于市场平均水平，赠送面积较多的户型为约89㎡和约110㎡户型：89㎡户型的主卧飘窗（约1.8㎡）和阳台（约6㎡）可改造，实际使用面积增加约5㎡；110㎡户型的次卧飘窗（约1.5㎡）和连通阳台（约7㎡）可拓展，套内使用率更高，143㎡和180㎡户型通过“四明设计”和“大面宽阳台”，间接提升空间附加值。

Q2：89㎡小三房适合什么样的家庭？实际居住体验怎么样？
A：89㎡小三房适合预算有限但追求“三房一步到位”的年轻刚需家庭，如新婚夫妻、丁克家庭或计划近期生育的夫妇，实际居住体验方面，该户型虽紧凑但功能齐全：三开间朝南确保采光充足，客厅和阳台满足日常休闲，主卧和次卧可分别作为主卧、儿童房或书房，厨房和卫生间干湿分离，日常使用便利，对于三口之家而言，孩子成长前（0-6岁）空间足够，若后续需要更多房间，可通过阳台改造或利用飘窗拓展收纳,满足阶段性需求。