成都范思哲公寓户型图究竟有哪些设计亮点？空间布局如何？

成都范思哲公寓作为城市高端住宅的标杆项目，以其国际化设计理念与奢华居住体验备受关注，项目位于成都高新区金融城核心板块，紧邻地铁1号线世纪城站，周边环绕天府国际会议中心、成都银泰中心in99等顶级配套，既享有城市繁华，又兼顾静谧与私密，其户型设计充分融合范思哲品牌美学与当代居住需求，通过精细化空间规划、功能分区与材质运用，为不同家庭结构提供兼具舒适度与仪式感的居住方案，以下从户型分布、空间特色、设计亮点等维度,详细解析成都范思哲公寓的户型图设计逻辑。

成都范思哲公寓主力户型基本信息表

平层户型：精致与功能性的平衡艺术

一居室户型（58-72㎡）：小空间的大梦想

一居室户型以“紧凑而不失格调”为设计核心，主打都市精英的独立生活需求，整体采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），通过拆除非承重墙实现空间流动感，例如68㎡经典一居，入户即见6.8米宽落地窗阳台，将城市景观引入室内，搭配浅灰色大理石地面与香槟金金属线条，营造轻奢氛围，厨房采用U型布局，嵌入式冰箱、洗碗机与定制橱柜一体化设计，操作台面延伸至餐桌，形成“餐厨一体化”社交场景；卧室位于空间深处，通过隐形门设计弱化边界，配备1.8米宽床体与嵌入式衣柜，预留智能窗帘、背景灯带等点位，满足现代生活的高效与审美需求。

两居室户型（89-110㎡）：家庭生活的多元场景

两居室是项目的主力户型，以“功能分区+弹性空间”为核心卖点，以98㎡两居为例，入户设置独立玄关，配备鞋柜、换鞋凳与感应灯带，实现“归家仪式感”；客餐厅采用“竖厅布局”，面宽达4.2米，连接6米长阳台，视野通透，可同时容纳沙发区、餐桌与休闲角，主卧套间设计包含独立卫浴（配备智能马桶、镜面柜）与步入式衣帽间，次卧紧邻客卫，方便访客使用；厨房与餐厅之间用玻璃推拉门分隔，既保证油烟隔离，又增强空间互动性，部分户型在次卧预留可拆除墙体，未来可改造为书房或儿童活动区，适应家庭结构变化。

三居室户型（135-158㎡）：改善型家庭的舒适升级

三居室面向追求生活品质的改善型家庭，强调“尺度感与私密性”，148㎡三居采用“横厅+大阳台”设计，7.2米宽客厅连接7米长阳台，形成约30㎡的“观景+活动”核心区，南向次卧与客厅阳台相连，增加儿童房或老人房的采光，主卧配备“小家系统”——独立衣帽间（带梳妆台）、干湿分离卫浴（浴缸+双台盆）与睡眠区，通过软装划分形成静谧角落；厨房为“中岛+双面操作台”布局，中岛台可兼作西厨与早餐区，满足家庭聚餐、朋友派对等多元需求，所有卧室均配置隔音窗与地暖，客餐厅预留新风系统与中央空调点位，实现“恒温、恒湿、恒氧”的健康环境。

复式户型：空间层次与身份象征

180-220㎡复式四居：多代居住的垂直美学

复式户型是项目的高端产品线，以“独立入户+挑高空间+屋顶花园”定义豪宅标准，198㎡复式四居采用“动静分层”设计：负一层为公共活动区，包含6米挑高客厅、中西厨双岛台与影音室，楼梯采用旋转钢结构+玻璃扶手，既连接上下空间，又成为视觉焦点；二层为私密休息区，主卧、次卧、老人房环绕布局，主卧配备独立露台，可改造为空中花园；屋顶花园约40㎡，配备防腐木地板与户外家具，俯瞰金融城天际线，成为家庭聚会的“空中会客厅”，复式户型配备独立电梯入户，地下车库直达负一层，实现“人车分流”与“动静分离”的双重隐私保护。

户型设计的核心亮点

1. 范思哲美学融入：所有户型均采用“黑金+大理石”经典配色，地面以意大利进口大理石铺就，墙面局部使用范思哲标志性印花壁纸，开关面板、门把手等五金件定制品牌logo，细节处彰显奢华基因。
2. 智能化系统覆盖：全屋配备智能门锁、语音控制面板、环境监测仪，支持手机APP远程控制家电、灯光与窗帘，部分户型预留智能家居扩展接口，实现“科技+舒适”的居住体验。
3. 极致空间利用率：通过“飘窗改造+嵌入式收纳+多功能房”设计，例如将飘窗拓展为休闲区，玄关柜做到顶收纳，次卧预留榻榻米床体，实现“零浪费”空间规划。

户型选择建议

• 单身/年轻情侣：推荐68㎡一居，总价可控，且开放式布局满足社交需求；
• 新婚家庭：98㎡两居，主卧套间与双阳台设计兼顾浪漫与实用；
• 三代同堂：148㎡三居，横厅布局方便老人活动，多功能房可改造为儿童房或书房；
• 高净值人群：198㎡复式，独立电梯与屋顶花园提供“类独栋”居住体验，彰显身份地位。

FAQs

Q1：范思哲公寓的得房率为什么是80%？是否影响使用空间？
A：项目得房率80%主要受建筑结构限制（如核心筒、承重墙占比），但通过精细化设计弥补空间损失：例如阳台半面积计入建筑面积，实际使用率达100%；飘窗、设备平台等“赠送空间”提升实用率，80%得房率在成都高端项目中处于合理水平，且户型无“暗房”“过道浪费”，实际居住舒适度优于部分高得房率户型。

Q2：复式户型的楼梯是否占用空间？老人居住是否安全？
A：复式楼梯采用“旋转钢结构+钢化玻璃踏板”，占地面积仅约3㎡，且设计为“悬浮式”，下方可放置收纳柜或展示架，减少空间浪费，安全性方面，楼梯扶手高度达1.1米，踏板做防滑处理，并预留LED灯带照明；二层走廊、卧室均设置扶手，老人房设置无障碍卫浴,确保多代居住的安全性与便利性。