嘉兴亲水湾户型图各户型面积、朝向及设计特点如何？

嘉兴亲水湾作为嘉兴市重点打造的亲水宜居项目,其户型设计充分融合了江南水乡的柔美与现代居住的实用性，旨在为不同家庭结构提供兼具舒适度与功能性的居住空间，项目户型涵盖建筑面积约75-128㎡的一至四居产品，从刚需到改善型需求全覆盖，每一款户型图都经过精细化打磨，注重空间利用率、采光通风及居住体验的平衡。

以主力户型89㎡两居室为例，其户型图呈现经典的南北通透布局，客厅与餐厅一体相连，形成约6.2㎡的开放式餐客一体空间，既增强了家人间的互动，又通过连接南向阳台的设计，将室外阳光与引入室内，提升空间通透感，主卧朝南带飘窗，飘窗可改造为休闲区或收纳区，增加空间功能性；次卧位于北侧，尺寸约3.3×3.2m，适合作为儿童房或书房，整体动静分区明确，卧室与客卫分离，保障私密性，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位置，洗涤区、操作区、烹饪区动线流畅，减少家务动线浪费。

110㎡三居室户型则是改善家庭的优选，户型图显示该户型采用“两室朝南+一室朝北”的经典布局，南向次卧与客厅共享阳台，增加采光面；主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；北向房间可作为老人房或多功能房，靠近入户门，避免干扰主卧休息，全屋采用明厨明卫设计，卫生间干湿分离，预留电热水器位置，细节考虑周全，值得一提的是，该户型客厅开间约3.8m，沙发、电视柜、茶几等家具摆放后仍留有充足活动空间，不会显得局促。

128㎡四居室户型定位高端改善，户型图呈现“四房两厅两卫”格局，南北双向阳台设计，南向阳台连接客厅与次卧，北向阳台连接厨房与生活阳台，满足晾晒、收纳、观景等多重需求，客餐厅为LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），空间感开阔，适合家庭聚会；四个房间均带窗户，其中两个南向卧室飘窗设计，北向两个房间可灵活改造为儿童房、书房或储藏室，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卫干湿分离，公共空间与私密空间分区明确，兼顾实用性与尊贵感。

为更直观展示各户型核心参数,特整理如下：

嘉兴亲水湾户型图的另一大亮点是“亲水元素”融入，多数户型通过大面宽窗、阳台设计最大化利用项目周边水景资源，部分高楼层户型甚至能实现“推窗见景”，让居住者在室内即可享受江南水乡的静谧与灵动，户型图中的承重墙位置标注清晰，非承重墙可根据业主需求进行适当改造，满足个性化装修需求。

相关问答FAQs

Q1：嘉兴亲水湾89㎡两居室的得房率大概是多少？后期改造空间大吗？
A：根据户型图测算，89㎡两居室的得房率约为82%（含公摊面积），高于市场平均水平，户型中非承重墙主要集中在厨房与次卧之间的隔墙，可考虑拆除改造为开放式厨房或扩大客厅空间，但需提前向物业提交改造申请，确保符合建筑安全规范。

Q2：128㎡四居室户型是否适合三代同堂居住？有哪些细节设计？
A：非常适合，该户型四个房间分布在不同区域，主卧套间保障长辈或夫妻的私密性，北向两个房间可分别作为儿童房和老人房，靠近公共卫生间，方便老人使用，客餐厅与卧室分离，公共活动空间充足；生活阳台与厨房相连，可放置洗衣机、烘干机等，兼顾实用性与便利性。