横栏远洋启宸作为中山市横栏镇备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，充分契合现代家庭对居住空间的需求，项目位于横栏镇中心区域，周边交通路网完善，临近广珠西线高速、深中通道（在建），便捷连接中山、珠海、深圳等城市；商业配套方面，壹加壹商场、横栏中心市场等举步即达，教育、医疗、休闲等资源一应俱全，为业主提供便捷的生活圈，在这样的区位优势下，远洋启宸的户型设计更注重居住体验的细节打磨，通过合理的空间布局、科学的动线规划以及人性化的功能分区,打造出适配不同家庭结构的优质产品。
户型设计核心亮点：空间利用率与居住舒适度兼顾
远洋启宸的户型图整体呈现出“小空间大利用、大空间重舒适”的特点，主力户型涵盖89㎡三房、105㎡四房及125㎡四房，覆盖刚需到改善型需求，其设计亮点主要体现在以下几个方面：
方正布局，减少空间浪费
所有户型均采用“全明设计”，客厅、餐厅、卧室、卫生间等空间均设有窗户，确保自然采光和通风，例如89㎡三房户型，整体面宽约10米，进深约9米，格局方正，避免了不规则角落导致的面积浪费；125㎡四房户型则通过“动静分区”设计，将客厅、餐厅、厨房等公共区域设置在户型一侧，卧室等私密区域设在另一侧，减少活动交叉，提升居住私密性。
高拓展性，满足个性化需求
部分户型配备大面积飘窗或阳台，且飘窗多为“可拓展”设计（如未计入产权面积），业主可根据需求改造为休闲区、收纳区或学习区，例如105㎡四房的主卧飘窗，开间约1.8米，进深约0.6米，改造后可延伸室内空间，增加卧室的实用性；阳台则采用“连通式”设计，连接客厅与次卧，形成多维度互动空间，适合家庭休闲或绿植种植。
功能齐全，适配多元家庭结构
针对刚需家庭，89㎡三房实现“小三房”功能，两个卧室朝南，一个卧室朝北，满足三口之家或二孩家庭的基本需求；105㎡四房通过“空间压缩”技术，将客厅开间控制在4.2米，餐厅与厨房一体化，形成LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，增强家庭互动感；125㎡四房则主打“改善舒适度”，主卧套间设计（含独立卫浴、衣帽间），双卫生间配置，适合三代同堂或高端改善家庭。
主力户型深度解析：从刚需到改善的全覆盖
89㎡三房两厅一卫：刚需家庭的“性价比之选”
- 空间布局：三房两厅一卫设计，南向面宽约8.5米，客厅开间3.8米，连接6.2米长的观景阳台，采光充足；主卧和次卧朝南，带飘窗，北向卧室可作为书房或儿童房，满足“三房”功能。
- 动线设计：入户为玄关设计，预留鞋柜位置；客厅与餐厅之间无墙体阻隔，形成开放式客餐区，动线流畅；厨房靠近餐厅，避免油烟外溢，卫生间位于公共区域，方便家人使用。
- 亮点：小三房总价可控，适合预算有限的年轻家庭；飘窗和阳台的拓展设计，可增加室内使用面积，提升空间利用率。
105㎡四房两厅两卫：改善家庭的“功能担当”
- 空间布局：四房两厅两卫设计，南向面宽约10米，客厅开间4.2米，餐厅与客厅共享6米大阳台，LDKB一体化设计增强空间通透感；主卧套间（含独立卫浴、衣帽间），次卧均带飘窗，其中一个次卧可灵活改造为书房或储物间。
- 动线设计：采用“回”字形动线，从玄关到客厅、餐厅、厨房、卧室，路径清晰，减少交叉干扰；双卫生间配置，主卧卫私密性高，客卫供家庭成员共用，解决早晨高峰期使用问题。
- 亮点：四房功能满足二孩家庭或三代同堂需求；LDKB一体化设计适合现代家庭互动模式，开放式厨房与餐厅相连，方便烹饪上菜。
125㎡四房两厅两卫：高端改善的“舒适范本”
- 空间布局：四房两厅两卫设计，南北通透，客厅开间4.5米，餐厅独立带生活阳台，主卧套间（含步入式衣帽间、双台盆卫浴），次卧均带飘窗，其中一个次卧预留“儿童房”学习区。
- 动线设计：公共区域与私密区域严格分离，客餐厅位于户型南侧，卧室位于北侧，减少噪音干扰；厨房为U型设计，操作台面充足，储物柜延伸至墙面，提升收纳效率。
- 亮点：双阳台设计（客厅观景阳台+生活阳台），满足晾晒与休闲需求；主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，提升居住尊贵感；整体得房率高达90%以上，实用性强。
不同户型核心参数对比（表格）
| 户型面积 | 房间配置 | 建筑面积 | 套内面积 | 得房率 | 朝向 | 核心设计亮点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 三房两厅一卫 | 89㎡ | ≈78.3㎡ | 88% | 南北通透 | 小三房高性价比，飘窗拓展性强 |
| 105㎡ | 四房两厅两卫 | 105㎡ | ≈95.8㎡ | 91% | 南向三开间 | LDKB一体化，双卫配置，功能齐全 |
| 125㎡ | 四房两厅两卫 | 125㎡ | ≈113.8㎡ | 91% | 南北通透 | 双阳台，主卧套间，U型厨房，高收纳 |
适配需求的“户型选择指南”
横栏远洋启宸的户型设计充分考虑了不同家庭的生活场景，从89㎡刚需小三房到125㎡改善四房，每一款户型都经过精细化打磨，对于首次置业的年轻家庭，89㎡三房以低总价、高实用性满足“上车”需求；对于二孩家庭或三代同堂，105㎡四房通过LDKB一体化和双卫配置，解决空间与功能痛点；而对于追求居住品质的高端改善群体，125㎡四房则以套间设计、双阳台和超高得房率，打造舒适舒心的居住体验。
项目整体楼栋布局合理，楼间距约50米，确保低楼层也能充足采光；户型朝以南向为主，少量南北通透，兼顾通风与保暖，无论是空间利用率、功能分区还是细节设计，远洋启宸的户型图都展现出对现代居住需求的深刻理解，为横栏镇住宅市场树立了新的品质标杆。
相关问答FAQs
Q1：横栏远洋启宸的89㎡小三房，书房能否改造为卧室？适合几口人居住？
A：89㎡小三房的原设计为“两房一厅+书房”，书房开间约2.8米，进深约3米，预留门洞，可轻松改造为卧室，摆放1.2米床+衣柜后仍有活动空间，该户型适合三口之家或二孩家庭（两个孩子住朝南次卧，父母住主卧，书房改造后可作为老人房或儿童房），若无需四房，书房也可作为独立书房或休闲区，满足多样化需求。
Q2：105㎡四房的卫生间干湿分离设计如何？是否适合有老人和小孩的家庭？
A：105㎡四房采用“三段式干湿分离”设计，洗手台外置，马桶间和淋浴间独立，避免水汽扩散，保持卫生间干爽整洁，客卫位于公共区域，方便老人、小孩或客人使用；主卫为套间设计，私密性高，对于有老人和小孩的家庭，干湿分离能有效降低滑倒风险，且外置洗手台可满足早晚高峰多人同时洗漱的需求,实用性较强。
