长馨家园户型图各户型面积与布局如何？

长馨家园作为城市新兴板块的品质住宅项目,以“舒适人居、功能至上”为核心理念，户型规划兼顾实用性与空间感，适配不同家庭结构的需求，项目位于城市东部生态居住区，临近地铁3号线、商业综合体及三甲医院，周边配套有城市公园、优质教育资源，整体定位为“全龄友好型社区”，其户型图设计严格遵循“动静分区、采光均衡、收纳集约”三大原则，通过科学的空间动线规划，将生活区与休息区明确分离，采用大面宽短进深设计确保主要空间南向采光充足，同时在玄关、卧室、厨房等区域设置定制化收纳空间，全面提升居住体验。

户型设计核心亮点

长馨家园的户型图在规划之初便深入洞察当代家庭的生活需求,以“空间不浪费、细节有温度”为准则，形成三大设计亮点，其一，LDK客餐厨一体化设计，在75㎡以上户型中，客厅、餐厅、厨房采用开放式或半开放式布局，打破传统空间壁垒，形成家庭互动核心区，尤其适合现代家庭聚餐、亲子陪伴等场景；其二，全明空间布局，所有卧室、客厅、厨房均设置采光窗，卫生间采用下沉式设计或高窗，确保无暗房，提升居住舒适度；其三，弹性空间规划，部分户型预留可变房间，如89㎡两居的次卧可通过推拉门灵活调整为书房或儿童活动区，满足家庭不同阶段的需求变化。

主力户型详细解析

建面约75㎡精致一居：年轻家庭的“理想第一站”

该户型为典型的小户型设计,整体方正紧凑，实用率达85%以上，入户处设置独立玄关，配备鞋柜、换鞋凳和挂钩区，满足日常收纳需求，同时避免开门见厅的尴尬，客厅面宽约3.5米，进深4.2米，连接南向阳台，形成通透的LDK一体化空间：沙发、餐桌、厨房操作台呈“L型”布局，动线流畅，烹饪、用餐、休闲动线互不干扰，厨房为U型设计，操作台面充足，预留冰箱位置，侧面生活阳台可放置洗衣机和烘干机，实现洗衣晾晒与家务收纳的分区，主卧位于北侧，面积约12㎡，带1.5米宽飘窗，既可作为休闲区，也可通过定制柜体增加收纳空间，整体空间虽小，但功能齐全，适合单身贵族或年轻夫妻，总价可控，过渡性强，未来也可出租或作为养老公寓。

建面约89㎡实用两居：刚需家庭的“成长型选择”

作为项目的主力户型之一,89㎡两居以“紧凑实用、功能全面”为核心，适配三口之家或二胎过渡需求，户型为经典的“两室两厅一卫”布局，南北通透，客厅面宽3.8米，连接南向阳台，视野开阔；餐厅与厨房相邻，动线短，日常备餐上菜便捷，厨房为L型设计，操作台面下方设置抽拉式储物篮，调料架等细节设计提升收纳效率，次卧面积约9㎡，位于户型北侧，带飘窗，可作为儿童房或书房，未来随着家庭人口增加，可通过调整床具布局实现“两室变三室”（如使用上下床或榻榻米），主卧面积约14㎡，带独立衣柜和飘窗，衣柜采用顶天立地设计，增加储物容量，飘窗可改造为梳妆台或休闲区，卫生间位于户型中间位置，采用干湿分离设计，台盆、淋浴区、马桶区独立划分，避免早晚高峰使用冲突，该户型总价适中，性价比高，是刚需家庭的“闭眼入”选择。

建面约120㎡改善三居：三代同堂的“舒适之选”

120㎡三居是项目的高端改善户型，主打“空间阔绰、功能丰富”，适配三代同堂或追求生活品质的家庭，户型为“四房两厅两卫”设计（实际为三室两厅，其中一室可灵活改造），整体方正，南北通透，客厅面宽4.2米，采用横厅布局，与餐厅形成约6.8米的开间空间，搭配南向大阳台，采光极佳，可容纳多人聚会或孩子活动，主卧为套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，面积约18㎡，衣帽间层高2.4米，可分区存放四季衣物、行李箱等大件物品；次卧两个，均带飘窗，面积约12㎡和10㎡，可分别作为儿童房、老人房或书房，厨房为U型布局，与餐厅分而不离，预留双开门冰箱位置，吊柜下方设置感应灯带，提升烹饪体验，入户处设置独立储藏间，可存放行李、运动器材等杂物，保持公共区域整洁，该户型功能分区明确，动线合理，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足居住需求。

户型参数对比表

为更直观展示不同户型的特点,特整理核心参数对比如下：

相关问答FAQs

长馨家园的户型中，哪个户型更适合有老人的家庭？为什么？
答：对于有老人的家庭，推荐120㎡改善三居户型，该户型南北通透，采光通风良好，长期居住有助于老人身心健康；主卧套间设计带独立卫生间，避免老人夜间起夜时打扰家人，且卫生间靠近主卧，减少行走距离；次卧位于户型北侧，远离客厅，可作为安静的老人房，飘窗设计可放置助眠垫或休闲椅；独立储藏间可存放老人常用的轮椅、助行器等物品，玄关处预留1.2米宽的回旋空间，方便轮椅进出，细节设计更贴合老年人的生活需求。

户型图中的飘窗设计有哪些实用功能？是否可以打掉改造？
答：长馨家园户型中的飘窗均为“安全飘窗”，窗台高度约30cm（符合国家安全规范，防止儿童攀爬），玻璃为双层中空钢化玻璃，隔音保温效果佳，其实用功能主要包括三方面：一是休闲功能，搭配飘窗垫和靠垫，可变为阅读角、观景区或亲子互动区；二是收纳功能，飘窗下方可定制抽屉或柜体，存放换季衣物、玩具等杂物，提升空间利用率；三是采光扩容，飘窗设计增加了室内采光面积，让空间更显通透，需要注意的是，飘窗作为建筑结构的一部分，不能随意打掉（尤其是承重结构飘窗），但可在窗台上方定制柜体，或搭配飘窗地台、小茶几等软装，在不破坏结构的前提下提升实用性。