东莞长安花园户型图详细全解析，各户型居住有何优缺点？

东莞长安花园作为长安镇核心居住区的标杆项目，其户型设计以“实用、舒适、灵动”为核心，充分契合现代家庭的生活需求，项目涵盖建面约70-138㎡的两至四房产品，无论是刚需刚改还是三代同堂家庭，都能找到适配的居所，以下从空间布局、功能设计、细节优化等维度,详细解析其户型图亮点。

从整体规划来看，长安花园的户型均采用“全明设计”，即客厅、卧室、厨房、卫生间均配备直接采光窗户，确保室内通透性，南向采光面占比超70%，配合大面宽短进深的楼栋布局，有效减少空间浪费，提升居住舒适度，以主力三房户型为例，整体面宽约9.2米，进深仅约10.5米，形成“黄金户型”比例，客厅与次卧分居两侧，卧室与客厅动静分区明确，既保证家人休息不受干扰,又让公共活动空间更加开阔。

在功能分区上，不同户型的针对性设计尤为突出，针对年轻刚需群体，建面约78㎡两房两厅一卫户型，采用经典的“竖厅”布局，餐厅与客厅一线相连，连接南向约6米长的大阳台，不仅延伸视觉空间，更形成“客厅-阳台-次卧”的采光通廊，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位，满足小家庭烹饪需求；卧室均带飘窗，飘台可拓展为休闲区或收纳空间，得房率高达85%以上，而改善型家庭青睐的建面约105㎡三房两厅两卫户型，则在空间利用上更进一步：主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；次卫采用干湿分离布局，避免早高峰拥堵；客厅连接阳台部分设计为“花池+地台”，可种植绿植或摆放休闲家具,打造家庭第二会客厅。

针对三代同堂家庭，建面约138㎡四房两厅两卫户型堪称“全能型选手”，该户型采用“双阳台+横厅”设计，客厅面宽达4.5米，连接约7米长的观景阳台，视野开阔；次卧与客厅之间可灵活隔断，既满足孩子独立成长空间需求，又能在需要时打通为“家庭互动区”，厨房配备生活阳台，可放置洗衣机、烘干机，解决家务晾晒问题；全屋设计12处收纳空间，包括玄关柜、餐边柜、衣柜等，满足多代人的储物需求，值得一提的是，所有户型均预留智能家居接口，支持新风系统、中央空调等设备安装,契合现代科技生活趋势。

以下是长安花园主力户型信息汇总表,清晰呈现不同户型的核心参数：

在细节优化上，长安花园的户型图处处体现人性化考量：卫生间均采用同层排水设计，降低噪音；客厅与卧室预留空调孔位，避免后期打孔破坏墙体；入户门处设置“玄关关电”系统，出门一键关闭全屋非必要电源，提升安全性，部分户型还赠送入户花园或设备平台，实际使用面积远超建筑面积,性价比优势显著。

东莞长安花园的户型图通过科学的空间规划、灵活的功能布局和贴心的细节设计，实现了“小空间大利用、大空间更舒适”的居住目标，无论是单身贵族、新婚夫妇还是三代同堂家庭,都能在这里找到理想的生活范本。

FAQs

1. 问：东莞长安花园的户型得房率如何？不同户型有哪些增值空间？
   答：项目得房率普遍在85%-90%之间，其中78㎡两房户型赠送约6㎡飘窗空间，105㎡三房户型赠送约8㎡生活阳台，138㎡四房户型赠送约12㎡入户花园，实际使用面积远超建筑面积,性价比突出。

   

2. 问：小区是否有适合养老的户型？设计上有哪些适老细节？
   答：建面约105㎡三房两厅两卫户型低楼层房源适合养老，该户型配备无障碍通道预留、卫生间扶手安装点位、主卧靠近电梯等设计，且社区配套老年活动中心、无障碍坡道等设施,方便老人日常出行与社交。