天晖阁作为城市核心区域的标杆项目,其户型设计始终以“空间效率”与“居住舒适度”为核心,通过精准的动线规划、科学的尺度把控以及人性化的细节考量,为不同家庭结构打造适配度极高的居住空间,项目户型涵盖建面约75-143㎡的两房至四房产品,每一款户型图都经过反复推敲,既满足当代家庭的功能需求,又预留了未来生活方式变化的弹性空间,以下从设计理念、典型户型解析及细节亮点三方面,全面解读天晖阁户型图的精妙之处。
户型设计理念:从“功能”到“体验”的进阶
天晖阁的户型设计基于对当代居住习惯的深度洞察,提出“功能复合化、空间场景化、细节人性化”三大原则,在功能复合化上,通过“可变空间”设计,让单一空间承担多重角色,例如书房可根据需求改为儿童房或 hobby 房;空间场景化则强调不同生活场景的营造,如客厅与阳台的衔接设计,既满足家庭聚会的社交需求,也能成为独处的休闲角落;细节人性化则体现在对居住者日常行为的预判,如玄关的预留收纳区、厨房的三角动线优化等,让空间真正服务于人。
项目注重“全生命周期”户型设计,通过可拆改的非承重墙结构、灵活的门窗布局,确保户型能随家庭结构变化(如新婚、生子、养老)而调整,实现“一套房子,多种生活”的长期价值。
典型户型解析:从“入门”到“改善”的全覆盖
建面约75㎡两房两厅一卫(紧凑实用型)
该户型主打“小空间大作为”,整体布局方正,得房率高达约82%,入户设计有独立玄关,配备定制鞋柜与挂衣区,满足日常收纳需求;客厅连接南向阳台(开间约3.5米),采光充足,同时可作为生活阳台晾晒衣物,也可改造为休闲区,放置小型健身器材或绿植。
主卧与次卧均带飘窗(飘窗深度约0.6米),既增加了室内采光,又可通过改造提升储物空间(如定制飘窗柜),厨房为U型布局(操作面长约2.8米),洗、切、炒动线流畅,配备排烟管道与预留冰箱位,避免外摆占用地台空间,卫生间采用干湿分离设计(干区外置),即使早高峰也能实现多人使用,提升效率。
建面约98㎡三房两厅两卫(功能平衡型)
作为项目主力户型,98㎡三房兼顾“实用”与“舒适”,适合三口之家或二胎家庭,户型采用经典的“三叶草”布局,主卧、次卧、客厅分居三个角落,减少空间干扰,客厅开间约3.8米,连接南向大阳台(进深约1.8米),可容纳小型茶几与沙发组,也可作为“家庭活动区”,摆放儿童玩具或钢琴。
三个卧室均带飘窗,其中主卧为套间设计,配备独立卫生间(带淋浴区与台盆),保障主人的私密性;次卧共享卫生间,干湿分离+三段式台盆设计,满足家庭成员早晚洗漱需求,厨房为LDK(客餐厨一体化)设计的一部分,与餐厅、客厅形成联动空间,既提升空间通透感,也方便家庭烹饪时的互动。
建面约143㎡四房两厅两卫(改善舒适型)
143㎡四房定位“终极改善”,适合三代同堂或多代家庭,户型采用“双南向+四明设计”(客厅、主卧、次卧、厨房均带窗),确保全屋采光通风,入户设计有独立玄关(长约2.5米),配备鞋柜、换鞋凳与衣帽挂钩,还预留了家政柜位,可吸尘器、清洁工具等收纳。
客厅为LDK一体化设计,开间约4.5米,连接约7米长的南向阳台,可打造“观景+休闲”双重功能;餐厅与厨房相邻,配备中岛台(可作西厨或早餐区),满足现代家庭的多元饮食需求,四个卧室中,主卧为“套房+衣帽间”设计(开间约3.9米),配备独立卫生间与步入式衣帽间(进深约2米),次卧均带飘窗,其中一个房间可改造为书房或儿童房,户型还预留了储藏间空间(约3㎡),可放置行李箱、换季物品等。
天晖阁核心户型参数一览表
| 户型名称 | 建筑面积 | 房间配置 | 朝向 | 特色亮点 |
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| 75㎡两房 | 75㎡ | 两房两厅一卫 | 南北通透 | 玄关收纳、U型厨房、飘窗设计 |
| 98㎡三房 | 98㎡ | 三房两厅两卫 | 南北通透 | LDK一体化、主卧套间、干湿分离 |
| 143㎡四房 | 143㎡ | 四房两厅两卫 | 三面朝南 | 四明设计、家政间、衣帽间、大阳台 |
细节设计亮点:藏在户型图里的“小心机”
天晖阁的户型图不仅标注了尺寸,更隐藏诸多提升居住体验的细节:
- 飘窗设计:所有卧室均带飘窗,且飘窗底部为“悬空+地台”结构(地台高约0.4米),既可坐卧休闲,也可定制抽屉收纳被褥,实现“空间零浪费”。
- 阳台预留:南向阳台均预留洗衣机位与水龙头(部分户型还预留了拖把池),同时考虑排水坡度,避免积水;北向阳台(如有)则设计为生活阳台,兼顾晾晒与收纳。
- 动线优化:厨房与餐厅相邻,动线最短(约2米),方便上菜;卫生间门不对客厅开,通过走廊间接采光,保证客厅的整洁性。
- 开关插座布局:根据家具摆放位置预留插座(如沙发两侧、床头、厨房台面),避免后期拉明线影响美观。
相关问答FAQs
Q1:天晖阁的户型是否支持灵活改造?比如75㎡两房能否改成小三房?
A:天晖阁多数户型采用非承重墙结构(如75㎡两房的次卧隔墙为轻质隔断),可根据需求调整布局,75㎡两房若改为小三房,可将客厅与阳台之间的部分非承重墙拆除,在阳台一侧增加隔断,形成独立房间(需注意阳台荷载,建议由专业团队设计),不过改造后客厅面积会缩小,建议根据家庭实际需求权衡。
Q2:143㎡四房的得房率大概是多少?公摊面积主要包含哪些部分?
A:天晖阁143㎡户型的得房率约82%(具体以实测报告为准),公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间以及墙体面积(部分承重墙计入公摊),项目采用“一梯两户”设计,减少了公共走廊面积,同时电梯为品牌高速电梯(载重800kg),提升通行效率,公摊部分主要用于保障居住舒适度与安全性。